Exklusives Wohnen im Effizienzhaus 40 – Ihr neues Zuhause im modernen Doppelhaus

Träumen Sie nicht länger – wir haben den passenden Vorschlag für Ihr neues Zuhause!In diesem Neubau erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, die keine Wünsche offenlässt.

Dank modernster energetischer Komponenten wie einer Luft-Wärmepumpe und 3-fach verglasten Fenstern erreicht das Objekt den Energiestandard Effizienzhaus 40 – ein Garant für niedrigen Energieverbrauch, hohen Wohnkomfort und nachhaltiges Wohnen.

Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort

Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver Küche und edlem Designboden bildet den Mittelpunkt des Hauses – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem:

• Ein barrierefreies Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung

• Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum

• Vorbereitung für eine Wallbox zum Laden von E-Autos

Eine massive Betontreppe mit keramischem Fliesenbelag führt ins Obergeschoss, wo ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne exklusiven Komfort bietet. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Design-Vinylböden und Aluminium-Außenrollläden ausgestattet.

Im ausgebauten Spitzboden erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnstudio mit Fußbodenheizung, Designboden und solargesteuerten Außenrollläden – ideal als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort.

Moderne Technik trifft auf elegante Ausstattung

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Elektrische Aluminium-Rollläden in edlem Grau

• Vorbereitung für PV-Anlage – Systemkomponenten sind für eine einfache Erweiterung vorbereitet

• Premiumklinker im Traditionsformat mit dekorativen Zierelementen und Stichbögen über den Fenstern

Ausstattungs-Highlights im Überblick

• ca. 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer

• Klinkerfassade mit Zierelementen

• Wohnstudio im Spitzboden

• Luft-Wärmepumpentechnik

• Betontreppe mit Fliesenbelag

• Gäste-WC mit bodengleicher Dusche

• Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

• Hochwertige Sanitärobjekte mit Unterputzarmaturen

• 3-fach verglaste Kunststofffenster außen grau, innen weiß

• Solargesteuerte Dachflächenfenster-Rollläden

• Terrasse

• Endenergiebedarf: 15,9 kWh/(m²·a)